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购房指南：带装修房的那些事儿-j9九游会老哥俱乐部
发布时间： 2019-06-20 10:27:08
来源： 巴中楼盘网
分类：
现在市面上很流行带装修房，购房者认为购买带装修房很舒心不费心，为以后装修房子省去不少装修的时间和麻烦。但是带装修的房子根据装修状况和标准的不同，在验房的时候所需要注意的事项也不一样，那么，带装修房验房事项有哪些?带装修房交房时如何验房?接下来楼盘君就给大家详细分析分析吧。
带装修房验房事项有哪些?
1、带装修房交房时要看开发商是否具备合同约定的交房的条件，就是要查看开发商是否具备两书一表，这是带装修房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。
2、在交付带装修房使用以前，带装修房买家可以要求无条件看房，如果发现你所买的带装修房有质量问题，可以要求开发商限期维修，由此导致买家逾期入住的后果，由开发商自己承担违约责任。
3、带装修房买主在交房时，要对照合同验收房屋质量请仔细审察，不要盲目签字交房。
4、带装修房交房时我们不应该缴纳公共维修基金和产权代办费、物业管理费等费用，这些都是开发商在交房时就应该义务帮买主办理的。
带装修房交房时如何验房?
1、业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度;房门是否平整，有无变形;墙砖、地砖有无破损。
2、水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电;电话、宽带是否畅通;空调的插座和排水孔是否已经安置妥当;检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。
3、检查所有的外窗是否有缝隙，查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说带装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了带装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。
4、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
上述便是楼盘君给大家解读的关于带装修房验房事项有哪些以及带装修房交房时如何验房的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。带装修房验房有很多地方是需要去注意的，在收房子的时候，我们需要了解清楚这些注意事项，按照步骤去验房。
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